物业服务准公共产品,物业服务提供的公共服务事项有哪些

物业保修期是多少年

1、保修期限通常是三年左右，也就是你的房屋如果出现问题的话，可以找小区开发商帮你维修，如果超过三年的话，只能你自己出钱维修。

2、视情况而定。如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。如果是供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。如果是电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。如果是装修工程，保修期限为2年。

3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

物业管理公司经营范围包括哪些

随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化，国内优秀的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。那么，首先应该明确经营范围，物业管理经营范围有哪些呢？接下来由我为大家带来关于此问题的分析。

保安公司等）承担专项管理业务；\r\n \r\n\r\n⑦可以实施多种经营，以其收益充当小区管理经费。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：以上就是小编介绍的关于物业公司经营范围有哪些的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。

每个小区都会设立一个业主委员会，由数位业主组成，虽说业主委员会是站立在小区业主的角度上，但是物业公司也是有权利要求业主委员会进行协助工作的。

下边给出两个现实中物业公司经营范围进行参考：1 、深圳市*** 物业清洁管理有限公司 经营范围：楼宇清洁服务（除专项）；清洁用品，机械设备（销售）。

物业管理的服务方式

1、从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。

2、基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。常规性的公共服务 公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。

3、物业转化是指将传统的物业管理方式转变为科技化、信息化、智能化的管理方式，以提高物业服务的质量和效率。传统的物业管理方式主要是靠人力管理，存在耗时、费力、效率低下、信息不透明等问题，而通过物业转化，可以利用物联网、云计算和大数据等技术，实现物业管理智能化、标准化和流程化。

4、处理商家之间的调解工作，处理一些突发事件，帮助维护治安等。还要总计客流量，拥挤的时候进行疏导，特殊情况时进行清场等。管理设备房，维修和养护公共设备，进行工程改造等。负责商场的客户服务和楼层指引，控制损耗、调配门店的进出场，维护日常秩序等。

高端写字楼物业服务的亮点有哪些?

1、机关办公楼人员的分散性、任务的特殊性、失误的公开性，要求重视人员素质。要抓服务技能 现代办公楼一般都是智能型的，设施设备自动化程度高，技术含量也高。实践证明，物业管理运作过程中涉及的知识面很宽，技术要求也高。不能光凭良好的愿望，还要有真本领。

2、我们只有充分了解客户不同层次需求的情况下，才能有针对性地提供服务、创造服务，通过个性化的服务来满足客户的不同需求，尽而实现客户利益最大化，提高物业整体服务水平，达到可持续发展。

3、一般来讲，除了物业服务合同约定的基本服务（如秩序维护、公共部位、公共设施设备维修保养、清洁绿化等）之外，都可以算作特色服务。如代收快递，代充气、代送水、代订报等等。这些一般是要收费的，毕竟物业花了人力。

4、举个例子远洋服务的中高端物业板块为购物中心及写字楼项目提供包括商业运营服务和物业管理服务在内的综合服务。

5、因此，为吸引招进和留住客户，写字楼的营销服务工作是一项十分重要的经常性工作，否则，便不能保证较高的租售率，影响写字楼物业的收益。

石家庄市空置房屋物业费收取规定有哪些

1、您好，2021年民法典正式实施，根据民法典规定：物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。

2、也就没必要交纳相应的物业费。2，业主的房子在小区里，物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准，一般对于交房但未入住的业主来说，会收取一半的物业费的。

3、根据相关资料查询显示：采取公开招投标方式确定收取的。根据政府相关会议纪要，石家庄物业公司经市招投标中心招标入驻，石家庄回迁户物业费按中标价（0.82元每平方米）的一半收取，另一半由政府补贴。

4、石家庄将调整经济适用房物业费的政府指导价标准，现行的0.55元/平方米的标准有望调整。同时，包括商品房在内的住宅物业收费情况，今后也将定期进行公示。

5、石家庄市2010年物业费收取标准是住宅小区物业费标准、商业物业物业费标准。住宅小区物业费标准：石家庄市2010年住宅小区物业费标准为每平方米每月0.3元人民币，其中基础管理服务费为每平方米每月0.2元人民币，增值服务费为每平方米每月0.1元人民币。

6、有。棉一小区由石家庄市市政建设公司于1956年建成建成，楼栋总数28栋，共计房屋1309户。棉一小区的物业公司为街道办事处（居委会）代管物业，收费标准是0.1元/m？/月。石家庄市，简称“石”，旧称石门，河北省辖地级市、省会、Ⅰ型大城市，是国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。