第四章宅基地有偿使用和流转,农村宅基地有偿使用管理办法

湖北省农村户口宅基地

1、农村分户去当地派出所办理，办理时候需要携带相关证明。户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单。如果是离婚的要携带离婚证书。当地派出所，审核通过，会向国土部门报备，完成相关文件。然后村委会会在村里进行公示，如果没有异议，就算申请成功。

2、农村户口没有房子是可以申请宅基地的。一 什么是农村宅基地 农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。二 农村宅基地所有权 农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。

3、农村宅基地不具备继承属性，可以继承使用权，与户口无关。

4、农村户口没有房子，可以审批宅基地的。农村户口没有房子是可以申请宅基地的。首先，必须是农村户口，如果确实没有住房，向本集体经济组织也就是村委会提出申请，要求宅基地鉴定，然后报乡政府审核。

宅基地使用权的取得、行使和转让

1、该宅基地在拆迁改造中可按正常流程安置。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

2、综上所述，农村宅基地使用权流转法律规定宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

3、若超出60平方米，每年缴纳180元；若超出100平方米，每年缴纳600元。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

4、因为宅基地属于集体所有，只有子女是本地的，才享有本集体的宅基地使用权。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

5、宅基地有偿退出补助面积按照政府实际测量面积来计算，其中包含一些附属物，200平方米以内的宅基地有偿退出按照标准进行补偿，超过200平方米的就进行减半补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

城市户口农村宅基地的最新政策

农村宅基地的最新政策有哪些？农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。

城市子女虽然无法继承农村父母的宅基地，但却可以合法继承父母的房子，而根据“地随房走”的政策，房子既然属于子女，那子女也就拥有了对该宅基地的使用权，不用再担心因户口原因而无法使用宅基地的问题。

农村宅基地新政策具体规定是什么 改革的七项原则：坚持农村多种所有制经济共同发展，坚持和完善农村基本经营制度，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持保障农民权益，坚持统筹兼顾，坚持循序渐进、试点先行，坚持党对“三农”工作的领导。